venta
USD 240.000
Casa · 164m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Ingeniero Maschwitz · 5 amb · 4 dorm · 164 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes
Kkg Venta Hermosa Casa en Santa Isabel 1, Maschwitz
Kkg Venta Linda Y Práctica Casa En Barrio Santa Is · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 167 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 190.000, un 8% menos que lo normal entre los 46 casas de 4 ambientes en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Kkg Venta Linda Y Práctica Casa En Barrio Santa Is.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.138lo normal · 1.2321.366
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 205.813
- Tamaño normal
- 163 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[CANDAOSA- Ver datos ] KkG Muy linda y practica casa desarrolla en una planta , al ingresar nos encontramos con living comedor, cocina integrada ,acceso a lavadero con salida independiente, hall de distribución con espacio para escritorio, 2 dormitorios que comparten baño con antebaño.
Espacioso dormitorio en suite con vestidor.
Calefacción por losa radiante , aire frío calor en todos los ambientes.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada14 min · 883 m
LA LUMBRERA · primaria · privada15 min · 943 m
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 976 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 214.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 214.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.303/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 117 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ingeniero Maschwitz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 194.480
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Kkg Venta Linda Y Práctica Casa En Barrio Santa Is, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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