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Casa 4 ambientes en venta en Entre Rios al 1400, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Entre Rios al 1400, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 1400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.3761.1621.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 123.836
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.182
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN INGENIERO MASCHWITZ. SOBRE CALLE ENTRE RÍOS ENTRE ALMIRANTE BROWN Y CHACABUCO. LA CASA CUENTA CON LIVING-COMEDOR CON CALEFACTOR, BARRA DESAYUNADORA, COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO (ALACENA, BAJO MESADA Y TERMOTANQUE), UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, UN DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO Y DOS DORMITORIOS CON CALEFACTORES. JARDÍN AL FRENTE CON ENTRADA PARA AUTOS Y JARDÍN AL FONDO. SUPERFICIE DEL TERRENO: 312M2. MEDIDAS DEL TERRENO: 12MTS X 26MTS. SUPERFICIE CUBIERTA: 90M2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173112 min · 788 m
Paseo Mendoza13 min · 812 m
Feria de Artesanos13 min · 852 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUBECITAS · inicial · privada2 min · 109 m
COLEGIO LOS ARENALES · secundaria · privada2 min · 111 m
COLEGIO LOS ARENALES · primaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Emilio Mitre6 min · 399 m
campo de la estacion9 min · 607 m
Plaza de la Estacion10 min · 614 m
Salud · 6 en la zona
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 402 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico7 min · 422 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 1400, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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