Casa 4 ambientes en venta en Moreno 1000, Ingeniero Maschwitz

Casa 4 ambientes en ventaen Moreno 1000, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
471 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 5% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 1000.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.390lo normal · 1.3181.0681.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 131.818
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

[SELECTION-472] Casa en venta en Ingeniero Maschwitz Excelente ubicación y financiación propia Casa de 110 m² cubiertos sobre un lote de 471 m², ubicada en una zona residencial muy tranquila de Ingeniero Maschwitz, a solo 6 cuadras de Carrefour, la estación de tren y centro comercial con excelente conectividad y cercanía a servicios. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes, lo que le otorga un frente de aproximadamente 16 metros y un fondo de 30 metros, brindando un amplio espacio exterior con patio y lugar para guardar varios vehículos. Se trata de una vivienda de sólida construcción tradicional, con paredes de hasta 40 cm de espesor, detalles en madera y un hogar en el living comedor, que aportan calidez y confort a los ambientes. La casa cuenta con tres dormitorios con placard, un baño completo, cocina, lavadero o depósito con salida al patio y una galería al frente. En el exterior dispone de parrilla, toilette, espacio de guardado y preinstalación para ducha, ideal para disfrutar del jardín y el aire libre. Cuenta con todos los servicios: agua corriente (AySA), gas natural, electricidad, termotanque y estufas. Financiación propia disponible, tanto en pesos como en dólares. Posibilidad de agregar pileta al costo. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, buen terreno y una construcción sólida, en una ubicación estratégica de Ingeniero Maschwitz. LR Selection 472 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 1000

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Maschwitz Mall12 min · 793 m
Carrefour13 min · 812 m
Supermercado Familia15 min · 953 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO CARLOS MASCHWITZ · secundaria · privada7 min · 470 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica8 min · 509 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · inicial · privada10 min · 613 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre10 min · 620 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares15 min · 972 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico9 min · 600 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado12 min · 744 m
CURATIO S.A · centro de salud · privado12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 145.000USD 139.00020 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1000, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Casa en venta
WhatsApp