Casa 4 ambientes en venta en san Juan 115, Garin

Casa 4 ambientes en ventaen san Juan 115, Garin

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Garin

Conviene mirarla

Pide USD 48.990, un 21% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de san Juan 115.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 612lo normal · 7781.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 62.222
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 971
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA EN GARÍN *San Juan entre Arias y Ballester – Garín, Partido de Escobar* Casa de 3 dormitorios ubicada en el barrio Villa Angélica, Garín, en una zona residencial y de fácil acceso, ideal para quienes buscan una propiedad con buen potencial para vivienda familiar. La propiedad se desarrolla sobre un **lote de 250 m² (10 x 25 m)** y cuenta con aproximadamente **80 m² cubiertos**, además de una cómoda galería semicubierta que permite disfrutar del espacio exterior y sumar un ambiente de uso cotidiano. DISTRIBUCIÓN * 3 dormitorios. * 1 baño. * Cocina. * Living. * Galería semicubierta. * Amplio espacio exterior. El terreno de **250 m²** brinda posibilidades para disfrutar del jardín, generar un espacio de parrilla, ampliar la vivienda o adaptar el exterior según las necesidades de la familia. UBICACIÓN Situada sobre **calle San Juan, entre Arias y Ballester, en Villa Angélica, Garín**, la propiedad se encuentra en un entorno residencial y consolidado. Una alternativa interesante para **familia que busca comprar su primera casa en Garín**, para quienes necesitan varios dormitorios o para inversores que buscan una propiedad con posibilidades de mejora y ampliación. Superficies: * Lote: 250 m² – 10 x 25 m * Superficie cubierta: 80 m² * 3 dormitorios * 1 baño Consultanos para conocer el precio y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.445 en total: USD 48.990 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.445
Precio del aviso
USD 48.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.756.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de san Juan 115

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Almacen don Pepe10 min · 618 m
granja La Linda · Boulevard Presidente Peron11 min · 697 m
Dia · Avenida Fructuoso Diaz 370014 min · 886 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 SOLDADO DE MALVINAS · primaria · publica8 min · 484 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 HENRY FORD · primaria · publica8 min · 538 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 MANUEL MARTIN · inicial · publica9 min · 552 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento2 min · 157 m
Plaza Vuelta de Obligado14 min · 886 m
Salud
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.0% total
USD 49.000USD 48.99020 de sept de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 49.000 → USD 48.990-0.02%

Como vinieron los precios en Garin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 104,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Garin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

san Juan 115, Garin, Escobar, Buenos Aires

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USD 48.990
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