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Casa 3 ambientes en venta en Rastreador Fournier 100, Garin
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rastreador Fournier 100, Garin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²

Precio frente a los parecidos de Garin

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 2% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Rastreador Fournier 100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 8927721.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.707
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 965
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ALEJOVESCO-1645] **Excelente propiedad en el centro de Garín Apta crédito** Ubicada sobre la calle Rastreador Fournier, en pleno centro de Garín, con acceso cómodo, calle asfaltada y cercanía a los principales puntos de interés de la zona\. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva y distribución funcional\. Cuenta con un cómodo living, cocina, dos dormitorios y un baño completo\. Además, dispone de un amplio quincho con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros en familia\. En el exterior, ofrece un jardín trasero y un galpón que brinda un práctico espacio de guardado\. La casa cuenta con tiro balanceado en todos sus ambientes, para mayor confort durante todo el año\. **130 m² cubiertos\.** Una propiedad que combina calidad, comodidad y una ubicación estratégica\. **¡Apta crédito\!** Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.590 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.590/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rastreador Fournier 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las niñeces) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
San Cayetano · Boulevard Presidente Peron4 min · 224 m
La boutique de la carne · Boulevard Presidente Peron4 min · 227 m
Luna · Boulevard Presidente Peron5 min · 290 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · privada7 min · 474 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · privada8 min · 520 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · secundaria · privada8 min · 520 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de las niñeces4 min · 284 m
Plaza Dominguita6 min · 357 m
Plaza Vuelta de Obligado6 min · 410 m
Salud · 5 en la zona
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico4 min · 226 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico6 min · 394 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico7 min · 420 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Garin

El precio de casas de 3 ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 35% mas que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Garin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rastreador Fournier 100, Garin, Escobar, Buenos Aires

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