venta
USD 220.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Garin·4 amb · 3 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Las Liebres 200, Garin
USD 850.000
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Casa en venta
USD 850.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 MCasa 7 ambientes en ventaen Las Liebres 200, Garin
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 286 m²
- Sup. total
- 374 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Garin
Pide USD 850.000, un 68% mas que lo normal entre los 117 casas de 4 habitaciones en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Las Liebres 200.
68% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.972lo normal · 1.7731.4782.152
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 507.000
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.931
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Las Liebres sobre lote central de 827 m², con 300 m² cubiertos y 40 semi.
Arquitectura moderna y excelente distribución.
Planta Baja: gran living comedor con chimenea, toilette de recepción, 2 dormitorios o escritorio con salida al jardín con un baño completo.
Cocina con comedor diario muy cómoda con mucho lugar de guardado.
Lavadero, dependencia de servicio.
Planta Alta: dormitorio principal en suite con vestidor.
Tiene un patio interno con bañadera en el exterior.
Otra suite junior.
Exterior: jardín parquizado con riego, muy amplia galería techada, parrilla.
Pileta climatizada.
Tender y lugar de guardado afuera.
Estacionamiento cubierto para 2 autos con portón de maderas eléctrico.
Calefacción central por Losa Radiante
• 4 Aire Acondicionado tipo split.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
Costo total realUSD 909.925
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.667.211/mes
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Liebres 200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RENE FAVALORO · inicial · publica3 min · 173 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Garin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 104,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Garin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Garin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Garin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 364.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Garin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 913/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Garin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.768
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Liebres 200, Garin, Escobar, Buenos Aires
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