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Casa 2 ambientes en venta en Eva Perón 600, Garin
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Eva Perón 600, Garin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

[SELECTION-626] Casa en venta con gran parque y quincho en Garín, Escobar Casa de un dormitorio, muy bien cuidada, con un amplio parque y un quincho de ladrillo a la vista con parrilla amplia, ideal para compartir comidas al aire libre. La vivienda cuenta con living, cocina comedor integrada, un dormitorio, baño completo y lavadero. Está ubicada en una zona tranquila de Garín, a tres cuadras de Colectora Oeste y a cuatro cuadras de Av. General Belgrano. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas informadas son aproximadas. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Perón 600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ara G, Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto · Avenida Belgrano 9507 min · 426 m
Dia · Avenida Belgrano 6648 min · 490 m
Cristian · Boulevard Presidente Peron14 min · 886 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO ARRAYANES · inicial/primaria · privada8 min · 509 m
COLEGIO ARRAYANES · secundaria · privada8 min · 529 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica9 min · 556 m
Espacios verdes
Plaza Ara G, Belgrano8 min · 483 m
Plaza General Belgrano9 min · 590 m
Plaza Dominguita15 min · 980 m
Salud
C.A.P.S. DR. LUIS RESIO · centro de salud · publico13 min · 858 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Garin

El precio de casas en Garin esta hoy en una mediana de USD 364.500, un 21,7% mas que en septiembre de 2026 y un 21,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Garin

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 364.500
Tendencia (4 semanas)
▲+21.7%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Perón 600, Garin, Escobar, Buenos Aires

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