venta
USD 105.000
Casa · 80m² · 2 Ambientes · 4 Cocheras
Garin · 2 amb · 1 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Cerro Catedral 332, Garin
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Cerro Catedral 332, Garin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 384 m²
Descripcion
DOS CASAS EN UNA MISMA PROPIEDAD | AMPLIO TERRENO Y DOCUMENTACIÓN Una excelente oportunidad para quienes buscan dos viviendas en un mismo terreno, ya sea para uso familiar o como alternativa de inversión.
La propiedad cuenta con dos casas habitables, cada una con su respectiva documentación, emplazadas sobre un terreno de generosas dimensiones con un amplio espacio verde.
Ambas viviendas disponen de agua fría y caliente en baños y cocina y ofrecen espacios funcionales para vivienda permanente.
El parque es uno de los grandes diferenciales de la propiedad, brindando múltiples posibilidades de uso y un entorno abierto para disfrutar al aire libre.
Por sus características, resulta una opción muy versátil, ideal para dos familias, combinar vivienda y renta, o desarrollar un proyecto de inversión.
Se acepta vehículo modelo 2015 en adelante como parte de pago.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Otras características: Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Bueno, Tipo de piso: Cerámicos, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cerro Catedral 332
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº911 MANUEL MARTIN · inicial · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 SOLDADO DE MALVINAS · primaria · publica11 min · 725 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Garin
El precio de casas de 3 ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 36,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Garin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Garin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Garin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 364.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Garin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 913/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.2%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Garin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.523
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cerro Catedral 332, Garin, Escobar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Garin 
venta
USD 160.000
Casa · 190m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Garin · 6 amb · 5 dorm · 190 m2 · publicada ayer
venta
USD 140.000
Casa · 157m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Garin · 4 amb · 2 dorm · 157 m2 · publicada ayer
venta
USD 140.000
Casa · 157m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Garin · 4 amb · 2 dorm · 157 m2 · publicada ayer
venta
USD 159.000
Casa · 225m² · 6 Ambientes
Garin · 6 amb · 3 dorm · 225 m2 · publicada ayer
venta
USD 155.000
Casa · 104m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Garin · 4 amb · 3 dorm · 104 m2 · hace 3 dias