venta
USD 890.000
Casa · 324m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
Belen de Escobar·7 amb · 5 dorm · 324 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Bernardo de Irigoyen al 1600, Belen de Escobar
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 890.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Bernardo de Irigoyen al 1600, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 199 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 320.000, un 14% mas que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen al 1600.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.608lo normal · 1.4151.0971.678
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 281.561
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.401
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA Y ALQUILER ANUAL
• IDEAL INVERSOR Moderna casa en una planta con oficinas independientes, parque y pileta.
Propiedad de 199 m² cubiertos sobre un amplio lote de 1.022 m², desarrollada íntegramente en una planta.
La casa cuenta con 4 ambientes, 2 cocheras, 2 baños completos y tan solo un año de antigüedad.
Interior: amplio living-comedor con cocina integrada, dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios adicionales (uno con vestidor y otro con placard), y excelente calidad constructiva.
Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH y calefacción por losa radiante.
Cuenta con preinstalación para aire acondicionado y sistema de agua con termotanque solar y eléctrico.
Exteriores: galería con parrilla y baño completo, parque con piscina, y dos oficinas independientes con kitchenette y baño propio, ideales para home office o emprendimientos.
Alquilada hasta mayo 2026, lo que la convierte en una excelente oportunidad para renta inmediata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.873.755/mes
Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen al 1600
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
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CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica9 min · 607 m
Salud
C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico10 min · 625 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado11 min · 715 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.3% total
- 14 de oct de 2026USD 304.000 → USD 320.000+5.26%
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.082/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen al 1600, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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