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Casa 3 ambientes en venta en Los Andes 1700, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Los Andes 1700, Ingeniero Maschwitz

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 22% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Los Andes 1700.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.5361.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Chalet en venta desarrollada en una planta con excelente ubicación a 200 metros de Colectora, 400 metros del paseo Gastronomico "Mendoza" y 700 metros del centro de Ingeniero maschwitz, zona que ofrece Colegios, supermercados, transportes. Barrio tranquilo y residencial. Su orientación le brinda luminosidad durante gran parte del día. Hall de recepción que conecta a living comedor, con cocina integrada. Dos habitaciones, una de ellas al frente y la segunda al contrafrente. Baño completo. En exterior, estacionamiento de auto descubierto que da al frente de la propiedad, en parte trasera se encuentra un cuarto de guardado, sector lavadero, parrilla y jardín. Servicios: Agua corriente, gas natural. Internet y Cable. Aysa. Cloacas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Andes 1700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (tierra del arbol de la vida) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mercado de Maschwitz · Mendoza 17318 min · 497 m
Paseo Mendoza8 min · 537 m
Feria de Artesanos9 min · 586 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica1 min · 87 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HEROES Y CAIDOS EN MALVINAS · secundaria · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 6 en la zona
tierra del arbol de la vida8 min · 544 m
Plaza Papa Francisco9 min · 554 m
campo de la estacion10 min · 670 m
Salud · 6 en la zona
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 194 m
PREVENT · centro de salud · privado7 min · 427 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico9 min · 555 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 62,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Andes 1700, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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