venta
USD 240.000
Casa · 164m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Ingeniero Maschwitz · 5 amb · 4 dorm · 164 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en La Pista 1095, Ingeniero Maschwitz
USD 168.000
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Casa en venta
USD 168.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen La Pista 1095, Ingeniero Maschwitz
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 766 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 168.000, un 50% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de La Pista 1095.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 840lo normal · 1.6891.975
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 337.836
- Tamaño normal
- 178 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión en el exclusivo barrio cerrado Maschwitz Village, Escobar.
Una propiedad sólida y funcional de 200 m² construidos sobre un espectacular lote propio de 766 m² rodeado de naturaleza. ¡Apta crédito bancario y lista para escriturar! Superficie del Lote: 766 m² totales con arboleda añosa y consolidada.
Superficie Construida: 200 m² cubiertos muy bien distribuidos. 2 habitaciones cómodas, amplias y luminosas 2 baños completos.
Equipos de aire acondicionado instalados y calefacción por estufas tiro balanceado.
Gran parque privado totalmente parquizado.
Pileta de natación en perfecto estado.
Galería con parrilla ideal para reuniones.
Espacio descubierto para 2 vehículos.
Seguridad privada y control de accesos las 24 horas.
Expensas: $490.000 mensuales.(Valor al mes de agosto) Una propuesta única por precio, metros y ubicación en el barrio. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Propiedad con documentación al día y lista para transferir.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 179.844
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.515.402/mes
Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de La Pista 1095
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 11 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
LA LUMBRERA · primaria · privada7 min · 472 m
LA LUMBRERA · inicial · privada8 min · 541 m
COLEGIO SECUNDARIO PREUNIVERSITARIO DR. RAMON CEREIJO - UBA ESCOBAR · secundaria · publica10 min · 671 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera11 min · 723 m
Reserva natural Irenaika15 min · 975 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 08 de nov de 2026USD 175.000 → USD 168.000-4.00%
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 62,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+40.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 637/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ingeniero Maschwitz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 198.759
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 344 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Pista 1095, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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