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Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 214.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 339,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Casa en Ingeniero Maschwitz

Maui Verde · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
88 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 214.000, un 118% mas que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Maui Verde.

118% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.057lo normal · 1.403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 118% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 152% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.236
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.212
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA/DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN MAUIVERDE,CERCA DE LA NATURALEZA,CERCA DE TODO. SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA,CUENTA CON COCINA,COMEDOR,LIVING,DOS HABITACIONES,CON UN BAÑO COMPLETO,GALERIA CON PARRILLA Y JARDIN,APTO PISCINA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.087 en total: USD 214.000 del aviso mas USD 15.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.333 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 229.087
Precio del aviso
USD 214.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.179
Sellos y tasas~1%
USD 2.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.768

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.721.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Maschwitz Mall8 min · 512 m
Carrefour9 min · 546 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada4 min · 273 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · inicial · privada5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Emilio Mitre4 min · 248 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares14 min · 864 m
Plaza de la Estacion14 min · 901 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico5 min · 314 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado7 min · 429 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 62,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maui Verde, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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