venta
USD 240.000
Casa · 164m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Ingeniero Maschwitz · 5 amb · 4 dorm · 164 m2 · publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Córdoba 700, Ingeniero Maschwitz
USD 139.000
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Casa en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 3 ambientes en ventaen Córdoba 700, Ingeniero Maschwitz
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 139.000, un 6% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba 700.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.738lo normal · 1.6431.3512.195
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 131.429
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.304
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta de una planta Excelente ubicación en Maschwitz Propiedad desarrollada en una sola planta, con techo de losa y amplio lote de 8,66 x 50, ideal para quienes buscan metros reales y un gran potencial de mejora.
La vivienda cuenta con: 2 dormitorios. 1 baño.
Living.
Cocina comedor.
Lavadero.
Despensa.
El terreno se ubica en el centro del pulmón de manzana, ofreciendo privacidad y un entorno verde único gracias a sus 50 metros de largo.
La construcción es tradicional, sólida, con estructura fuerte.
Importante: No posee planos aprobados.
No es apto crédito.
La propiedad se encuentra a reciclar, ideal para proyectar una reforma a medida.
Ubicación destacada: A tan solo 50 metros del asfalto y a 5 cuadras del centro comercial de Maschwitz y de panamericana, a 7 cuadras de la estacion Mitre.
Una zona tranquila, consolidada y con excelente proyección. ¡AGUARDAMOS TU CONSULTA! Foieri Navarro INMUEBLES CMCPSI 6954 +54.9.
Ver datos **Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
Las mismas deberán ser corroboradas mediante planos aprobados o el título de propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Córdoba 700
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Maschwitz Mall10 min · 656 m
Carrefour11 min · 678 m
Supermercado Familia15 min · 985 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica7 min · 418 m
COLEGIO SECUNDARIO CARLOS MASCHWITZ · secundaria · privada7 min · 437 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · inicial · privada8 min · 501 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre8 min · 499 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares15 min · 940 m
Plaza de la Estacion16 min · 997 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico8 min · 495 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado9 min · 600 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado13 min · 854 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 62,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ingeniero Maschwitz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 198.759
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 344 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba 700, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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