Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Casa Ingeniero Maschwitz Apto Comercial

Ingeniero Maschwitz Centro · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
433 m²
Antigüedad
50 años
Credito
Apto credito

Descripcion

Gran lote en venta en Ingeniero Maschwitz – Excelente ubicación Oportunidad única para inversión o desarrollo en una de las zonas más buscadas de Ingeniero Maschwitz. Este amplio lote de 433 m² se destaca por su excelente ubicación y entorno consolidado, ideal tanto para vivienda permanente como para emprendimiento. La propiedad cuenta con una construcción existente tipo monoambiente, equipada con baño y cocina, lo que permite uso inmediato o bien aprovechar como base para futuras ampliaciones o desarrollos. Características destacadas: Superficie total: 433 m² Construcción: Monoambiente funcional Gas natural de red Agua caliente instalada Bomba de agua Calle asfaltada Perforación de agua Antigüedad aproximada: 50 años Su ubicación estratégica brinda rápido acceso a comercios, servicios y principales arterias de la zona, combinando tranquilidad con excelente conectividad. Una opción ideal para quienes buscan espacio, ubicación y potencial en crecimiento. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.279 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.153.279/mes

Necesitas ingresos por $ 4.613.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Familia10 min · 636 m
Paseo Mendoza15 min · 933 m
Feria de Artesanos15 min · 948 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO CARLOS MASCHWITZ · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°454 · adultos · publica3 min · 167 m
ASOCIACION DE ALTOS ESTUDIOS DEL PILAR · superior · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares5 min · 300 m
Plaza de la Estacion5 min · 319 m
campo de la estacion5 min · 340 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico5 min · 311 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico6 min · 368 m
C.A.P.S. SAN MIGUEL · centro de salud · publico9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 50,3% menos que en junio de 2026 y un 40% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▲+40.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Maschwitz Centro, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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