Casa en venta en Riberas · 6 ambientes

Casa en venta en Riberas · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Ambientes - Puertos del Lago - Riberas

AVENIDA DE LOS LAGOS · Riberas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
327 m²
Sup. total
635 m²

Precio frente a los parecidos de Riberas

Conviene mirarla

Pide USD 459.000, un 20% menos que lo normal entre los 115 casas de 5 habitaciones en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA DE LOS LAGOS.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.404lo normal · 1.7652.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 34 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 577.059
Tamaño normal
293 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.116
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | A ESTRENAR | BARRIO RIBERAS – PUERTOS DEL LAGO Excepcional casa a estrenar desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 635,18 m², con 327,57 m² cubiertos. Una propuesta de diseño contemporáneo, excelentes espacios y terminaciones premium. Planta baja * Amplio y luminoso living comedor * Cocina integrada * Playroom o escritorio * Toilette de recepción * Dependencia * Gran galería con barra * Espacio de parrilla Planta alta * Master suite con vestidor y baño con bañera exenta * Dormitorios con baño compartido * Junior suite con vestidor y baño propio * Terraza accesible El proyecto contempla además piscina de 8 × 3,50 m, incluida en los planos, actualmente no construida, se puede realizar con un ajuste de precio. Una propiedad de excelente categoría, pensada para quienes buscan diseño, amplitud, confort y calidad constructiva en uno de los barrios más destacados de Puertos del Lago. ------------------------------------------------------------ Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894 Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 491.360 en total: USD 459.000 del aviso mas USD 32.360 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.115.263 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 491.360
Precio del aviso
USD 459.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.108
Sellos y tasas~1%
USD 4.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.115.263/mes

Necesitas ingresos por $ 16.461.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Jumbo15 min · 974 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada13 min · 849 m
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Riberas esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Riberas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA DE LOS LAGOS, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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