Casa en venta en Riberas · 4 ambientes

Casa en venta en Riberas · 4 ambientes

Casa en Venta en Riberas, Puertos, Escobar

Casa en Venta en Riberas 3 dormitorios, Puertos 100 · Riberas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²

Precio frente a los parecidos de Riberas

Esta en lo normal

Pide USD 365.000, un 2% mas que lo normal entre los 191 casas de 3 habitaciones en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Riberas 3 dormitorios, Puertos 100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.825lo normal · 1.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 359.375
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.836
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna en venta en el Barrio Riberas, Puertos, Escobar Excelente casa de diseño moderno, desarrollada en dos plantas y construida con sistema tradicional, sobre un lote interno de 603 m² con orientación Norte. Se encuentra en una ubicación privilegiada, próxima al House y a la entrada secundaria del barrio. Su diseño se caracteriza por la amplitud, luminosidad y excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores, con grandes aberturas y ambientes funcionales. En planta baja, un amplio hall de acceso conduce hacia un jardín interno, rodeado de grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día. Cuenta con escritorio con vista al frente, baño completo con ducha y espacio de guardado bajo escalera. El área social se desarrolla en un amplio living-comedor, integrado visualmente con el exterior mediante grandes aberturas de PVC de piso a techo, con vistas a la galería, el jardín y el sector de parrilla. La cocina, semi integrada, cuenta con una moderna isla central, muebles bajo mesada y alacenas, horno eléctrico y anafe a gas. Completan esta planta un lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. En el exterior, la propiedad cuenta con espacio semicubierto para dos vehículos y espacio descubierto adicional con capacidad para varios autos. En planta alta se encuentra la suite principal, amplia y luminosa, con vestidor, antebaño y baño completo. Desde la suite se accede a una terraza privada con vistas al jardín. Hacia el frente se ubican dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Terminaciones y equipamiento: Calefacción por piso radiante con termostatos individuales. Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Interiores y frentes de placard completos en dormitorios. Pisos de porcelanato gris en planta baja. Porcelanato símil madera ILVA en planta alta. Escalera revestida en microcemento. Exterior con revestimiento Tarquini y detalles de madera en frente y contrafrente. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.272.486 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.272.486/mes

Necesitas ingresos por $ 13.089.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Riberas esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Riberas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Riberas 3 dormitorios, Puertos 100, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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