Casa en venta en Riberas · 5 ambientes

Casa en venta en Riberas · 5 ambientes

Casa en Venta en Riberas Lote Interno - Puertos / Escobar

Casa en Venta en Barrio Riberas, Puertos / Escobar PGA · Riberas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
724 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Riberas

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 7% menos que lo normal entre los 479 casas de 4 habitaciones en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Barrio Riberas, Puertos / Escobar PGA.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.853lo normal · 2.0002.282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 464.000
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.016
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta propiedad a estrenar en el Barrio Riberas, dentro del exclusivo desarrollo de Puertos del Lago en Escobar. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort, diseño y funcionalidad, ideal para familias que buscan un entorno seguro y tranquilo. La casa se extiende sobre un terreno de 724 m2, con una superficie cubierta de 232 m2, distribuidos en dos plantas. Al ingresar, será recibido por un amplio living comedor, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares. En la planta baja también encontrará un toilette y un práctico escritorio, perfecto para quienes trabajan desde casa. La cocina está equipada con todas las comodidades modernas, y el lavadero ofrece un espacio adicional para las tareas del hogar. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, de los cuales uno es una suite con vestidor, proporcionando un refugio privado para los propietarios. El exterior de la casa es igualmente impresionante, con un hermoso jardín y un patio que invitan a disfrutar del aire libre. La galería con parrilla es perfecta para organizar asados y encuentros sociales. Además, la propiedad cuenta con cuatro espacios de estacionamiento, asegurando que siempre haya lugar para sus vehículos y los de sus invitados. La orientación norte garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, cable y alumbrado público. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas, ofreciendo tranquilidad y protección para usted y su familia. Ubicada en un lote interno, esta casa en Barrio Riberas combina privacidad y acceso a las comodidades del desarrollo, incluyendo diversos amenities. No pierda la oportunidad de vivir en este entorno idílico, donde el confort y la naturaleza se unen para ofrecer una calidad de vida inigualable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Riberas esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Riberas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio Riberas, Puertos / Escobar PGA, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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