Casa en venta en Riberas · 5 ambientes

Casa en venta en Riberas · 5 ambientes

Casa en Venta/alquiler Puertos del Lago Barrio Riberas Escobar

Casa en Venta Puertos del Lago Barrio Riberas · Riberas, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
611 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Riberas

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 3% menos que lo normal entre los 253 casas de 3 habitaciones en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Puertos del Lago Barrio Riberas.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.914lo normal · 1.9781.6622.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 320.440
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.069
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta desarrollada en dos plantas en Puertos del Lago, Barrio Riberas Construcción tradicional, aberturas de Aluminio con doble vidrio, pisos porcelanas, losa radiante, placards e interiores, muebles de cocina con puertas en PVC termoformado y mesada Negro Brasil, griferías Fv. Pileta aprobada en plano no ejecutada. puerta doble chapa de seguridad. Planta Alta 3 Habitaciones 2 baños Terraza Planta Baja Escritorio Toilette Lavadero Living comedor Cocina integrada Amplia Galería con parrilla. Losa Radiante Puertos ofrece un verdadero cambio en tu calidad de vida porque vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Con un inmejorable acceso directo desde la panamericana, Puertos es una ciudad que se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, townhouses, hotel y oficinas. Puertos tiene más de 1.400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas. Hasta la fecha lleva lanzados siete barrios: -Vistas -Marinas -Ceibos -Acacias -Muelles -Araucarias -Costas Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. A la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Un lugar seguro en un entorno único. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community. Aire puro, bicicletas, botes de remo. Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca. Todo lo que puede necesitar una familia Educación de calidad, centros comerciales, espacios deportivos, infraestructura, conectividad. Redes propias de gas, agua y cloacas. Y la más completa oferta de servicios. • Club Puertos Náutico y Deportivo • Lago central de 200 ha • Reserva natural de 60 ha • Colegios St John’s y Northfield • Centro de destino • Atención médica • Locales comerciales • Restaurante Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.771.447 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.771.447/mes

Necesitas ingresos por $ 11.085.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Riberas esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Riberas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Puertos del Lago Barrio Riberas, Riberas, El Cazador, Buenos Aires

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