Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Venta en Oportunidad Casa Salida a Laguna Canton Islas Mobiliario Incluido!

Canton Islas Casa EN Venta A LA Laguna al 300 · El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
845 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton / Islas

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 21% menos que lo normal entre los 128 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton / Islas publicados a menos de 10 cuadras de Canton Islas Casa EN Venta A LA Laguna al 300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.322lo normal · 1.6811.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 495.868
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA CANTON ISLAS SALIDA A LA LAGUNA TOTALMENTE EQUIPADA Se vende con renta Barrio Islas Una combinación perfecta de diseño, confort y ubicación estratégica. SE VENDE CON o SIN MUEBLES Y ELECTRODOMESTICOS Hermosa propiedad distribuida en dos plantas: Planta Baja: Hall de ingreso luminoso y equipado Toilette Living comedor concepto abierto con vistas al jardín y la laguna. Cortinas y mobiliario. Cocina semi-separada con comedor diario totalmente equipado con electrodomésticos. Lavadero completo Dependencia de servicio y baño completo Planta Alta: Hall de distribución con acceso a 4 Dormitorios 1 Dormitorio en Suite con vestidor y baño completo 3 Dormitorios secundarios Baño completo para los dormitorios Cortinas, aires, luces y mobiliario incluido Todos los dormitorios son comodos y espaciosos La casa posee Doble vidrio y Calefacción central por losa radiante en todos los ambientes. Exterior: Galería amplia y espacio semicubierto con parrilla. Lugar especialmente diseñado para disfrutar Espectacular piscina de 9 m x 5 m con borde infinito. Paisajismo profesional diseñado para brindar privacidad y armonía estética. Sistema de riego automático instalado en todo el predio. Ubicación: Tan solo a 30 minutos de CABA. El Cantón es un emprendimiento ubicado en Ing. Maschwitz, con excelente acceso desde Panamericana, altura Km 45. Está compuesto por cuatro Barrios: Norte, Islas, Golf y Puerto. Una Avenida principal junto con una bicisenda une los cuatro barrios. Barrio Islas: El barrio con mayores lotes al agua y espejos de agua en todas las vistas. Posee el Club House y tiene mayor cercania al sector deportivo del barrio. El colegio QUEST esta cercano a su entrada. Servicios: Golf con cancha de 18 hoyos: Exclusiva para Propietarios. Los propietarios tienen acceso a la exclusiva y gratuita a la cancha de golf de 18 hoyos. El predio cuenta con restaurant para que los vecinos puedan disfrutar de un momento diferente y agradable. Área deportiva: Canchas de tenis, volley, fútbol y piscina descubierta. Juegos para niños, Servicio de Bar y restaurant. Cada uno de los cuatro barrios dispone de un club house acondicionado acordemente para satisfacer las necesidades de los propietarios. Algunos de ellos disponen un sector de espaciamiento para los jóvenes como mesa de ping pong. Contáctame para poder asesorarte, coordinemos una visita! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA Ver datos Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, Ver datos -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Canton / Islas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canton Islas Casa EN Venta A LA Laguna al 300, El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

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