Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Casa en Venta /alquiler Anual 5 Ambientes Barrio El Canton Islas a La Laguna y con Pileta

Casa en Venta/alquiler 5 Ambientes Barrio El Canton Islas a la Laguna y con Pileta · El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton / Islas

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 2% mas que lo normal entre los 239 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton / Islas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta/alquiler 5 Ambientes Barrio El Canton Islas a la Laguna y con Pileta.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.689lo normal · 1.6611.4671.838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 373.702
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.631
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA/ALQUILER ANUAL • NO SE ALQUILA TEMPORAL Hermosa Casa en Alquiler/Venta a la laguna con pileta, emplezado en lote de 800 mts2. Planta Baja: Nos encontramos con un amplio living comedor con hogar, grandes ventanales que permiten apreciar la vista al jardín y la laguna. Toilette de recepción Cocina, comedor diario separado con salida a la galeria. Lavadero independiente con acceso secundario. A continuación se encuentra la dependencia de servicio con baño completo. En planta alta: Al salir de las escaleras nos encontramos con un playroom o sala de estar. Suite principal con amplio baño con doble bacha, vestidor y salida a la terraza. A continuación se encuentra los dormitorios secundarios con un baño completo compartido con bañera. En Exterior: Galería semicubierta. Parrilla con Isla. Cochera semicubierta Pileta Generales: Ventanas de PVC Tecnocom Placard con sus interiores. Calefacción por piso radiante eléctrica Eurocable con termostatos individuales Agua caliente con termotanque eléctrico Aire Acondicionados instalados. Pisos prefinish Esquicit de 8 mm. Viselado símil madera Sanitarios Ferrum linea Bari. Contamos con atención permanente los 7 días de la semana. Podes encontrarnos en las Redes Sociales, Facebook e Instagram. El Barrio El Cantón está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. Se llega al barrio por medio de un excelente acceso, un viaducto que comunica la panamericana con el acceso principal al barrio. Es un barrio desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas, 2335 lotes, que contempla una residencial con el desarrollo de 4 barrios de vivienda unifamiliar y áreas comunes. Los 4 Barrios, Puerto, Islas, Golf, Norte, están unidos por una vía de acceso rápido. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El barrio cuenta con todos los servicios. Cada uno de sus barrios cuenta con su propio Club House. Además cuenta con una cancha de Golf de 18 hoyos y un área deportiva muy amplia, desarrollada sobre una superficie de 3 has, donde se encuentran las canchas de tenis, fútbol, hockey, piscina y un espacio de juegos para los chicos. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton / Islas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 348.000, un 1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 348.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta/alquiler 5 Ambientes Barrio El Canton Islas a la Laguna y con Pileta, El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

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