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Casa 4 ambientes en ventaen Libertad 100, El Canton / Islas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 310 m²
- Sup. total
- 820 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 597.339 en total: USD 558.000 del aviso mas USD 39.339 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.033.298 por mes con ingresos de $ 20,1 M.
- Precio del aviso
- USD 558.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.504
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.255
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.133.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 139.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Libertad 100
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton / Islas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Canton / Islas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 334.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Islas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 525.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Islas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.190/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+168.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Islas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 361.863
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertad 100, El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires
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