Casa 4 ambientes en venta en Libertad 100, El Canton / Islas

Casa 4 ambientes en ventaen Libertad 100, El Canton / Islas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
820 m²

Descripcion

Espectacular con salida y orientación a la laguna en El Cantón • Islas Moderna, amplia y luminosa, esta hermosa casa tipo dúplex se destaca por su excelente diseño, funcionalidad y privilegiada ubicación sobre la laguna. Desarrollada en dos plantas, ofrece cómodos ambientes pensados para disfrutar en familia. Cuenta con 3 dormitorios, además de dependencia de servicio, y una magnífica suite principal con vestidor, baño privado, jacuzzi y sauna, creando un verdadero espacio de relax y confort. En planta baja dispone de un amplio living-comedor, cocina integrada con excelente capacidad de guardado y toilette de recepción. Sus grandes ventanales permiten disfrutar de vistas abiertas al jardín, la piscina y la laguna, aportando una gran luminosidad natural. En el exterior se encuentra una amplia galería con parrilla, jardín parquizado y piscina, ideales para disfrutar del aire libre y de los mejores atardeceres sobre el agua. Ubicada en El Cantón • Islas, esta propiedad combina diseño, confort y una calidad de vida excepcional en un entorno natural y seguro. Orientación y vistas a la laguna Piscina y jardín parquizado Galería con parrilla 3 dormitorios + dependencia de servicio Suite principal con jacuzzi y sauna Ambientes amplios y muy luminosos Una propiedad única para quienes buscan confort, privacidad y el placer de vivir frente al agua. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Elena Battista • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 597.339 en total: USD 558.000 del aviso mas USD 39.339 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.033.298 por mes con ingresos de $ 20,1 M.

Costo total realUSD 597.339
Precio del aviso
USD 558.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.504
Sellos y tasas~1%
USD 5.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.255

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.033.298/mes

Necesitas ingresos por $ 20.133.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 139.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 7 minutos.

Compras
Jumbo10 min · 620 m
El Ciervo10 min · 621 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA MISION · primaria · privada1 min · 20 m
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada1 min · 32 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica8 min · 534 m
Espacios verdes
Plaza Japon7 min · 459 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Islas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 100, El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

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