Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Casa en Venta a La Laguna en El Canton, Barrio Islas, Maschwitz, Escobar

Casa en Venta a la Laguna El Canton, Barrio Islas, Maschwitz, Escobar · El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
814 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton / Islas

Esta en lo normal

Pide USD 329.000, lo mismo que lo normal entre los 224 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Islas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta a la Laguna El Canton, Barrio Islas, Maschwitz, Escobar.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.679lo normal · 1.6791.4951.843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 329.000
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar con pileta, sobre lote a la laguna. Sup cubierta: 196 m2 Sup semicub: 69m2 Sup terreno: 814 m2 Desarrollada en 2 plantas Planta baja: • Hall de acceso • Living-comedor • Toilette • Cocina con comedor diario • Lavadero independiente • Entrada de servicio • Escritorio con doble circulación/Dorm huespedes o ependencia con baño Planta Alta: • 1 dormitorio en suite con vestidor y baño compartimentado. • 2 dormitorios que comparten un baño • Terraza con vista a laguna Exterior • Galeria con parrilla • Pileta de 8 x 4 con solarium • Jardin • Pergola cubierta para 2 autos. • Entrada peatonal y vehicular con plota de adoquines. Detalles adicionales: • Sistema de calefaccion por piso radiante • Caldera dual Baxi • Aberturas de PVC con DVH y mosquiteros • Pisos de porcelanato Ilva con zocalos de madera • Artefactos de bano Ferrum • Griferia FV • Cielorrasos de Durlock Características del Barrio El Cantón: Ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana). Muy buena ubicación y excelente acceso desde Panamericana. Desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas. Compuesto por 4 Barrios de viviendas unifamiliares: Norte, Islas, Golf y Puerto (comunicados entre sí por una vía rápida)Cada barrio cuenta con Club house totalmente equipado y amueblado Superficie promedio de los lotes 800m2. Club Deportivo: con cancha de golf de 18 hoyos, 3 canchas de tenis, cancha de voley, cancha de fútbol, cancha de hockey, pileta de natacion, plaza de juegos para niños y restaurant Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 352.195 en total: USD 329.000 del aviso mas USD 23.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.949.720 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 352.195
Precio del aviso
USD 329.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.962
Sellos y tasas~1%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.943

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.949.720/mes

Necesitas ingresos por $ 11.798.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton / Islas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 348.000, un 1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 348.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta a la Laguna El Canton, Barrio Islas, Maschwitz, Escobar, El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

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