Casa en venta en El Canton / Islas · 4 ambientes

Casa en venta en El Canton / Islas · 4 ambientes

Casa en Venta en El Cantón Islas, El Cantón, Escobar

Casa en Venta en El Cantón Islas 3 dormitorios, Escobar 100 · El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
720 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton / Islas

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 6% menos que lo normal entre los 142 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Islas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en El Cantón Islas 3 dormitorios, Escobar 100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.662

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 265.905
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa desarrollada en una sola planta, ubicada en el exclusivo Barrio Islas de El Cantón, con orientación privilegiada hacia el comienzo del espejo de agua, ofreciendo vistas abiertas y un entorno natural único. La propiedad cuenta con 160 m² cubiertos implantados sobre un lote de 720 m², combinando funcionalidad, amplitud y una excelente calidad constructiva. El interior dispone de un amplio living comedor, muy luminoso, con visuales directas al exterior. La cocina comedor es cómoda y funcional, con excelente espacio de guardado. Lavadero independiente y un ambiente adicional que puede utilizarse como oficina, escritorio o cuarto de servicio. En el área privada, la casa ofrece dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo, y una suite principal con baño privado y vestidor. La propiedad cuenta con aberturas DVH, que aseguran óptimo aislamiento térmico y acústico. La pileta se encuentra proyectada en los planos, permitiendo personalizar el espacio exterior según preferencias. El Cantón es uno de los barrios cerrados más consolidados de la zona de Escobar, compuesto por múltiples barrios internos, lagunas navegables, canchas de golf, tenis y fútbol, club house, áreas deportivas y espacios verdes. El Barrio Islas se destaca por sus lotes al agua, entorno tranquilo y paisajístico, ideal para quienes buscan naturaleza, seguridad y calidad de vida. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como inversión, en un entorno exclusivo y en constante crecimiento. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton / Islas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 348.000, un 1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 348.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en El Cantón Islas 3 dormitorios, Escobar 100, El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp