Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Casa en Venta en El Cantón Islas, El Cantón, Escobar

Casa en Venta en Cantón Islas 3 dormitorios, Escobar 100 · El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
306 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton / Islas

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 2% menos que lo normal entre los 231 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton / Islas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Cantón Islas 3 dormitorios, Escobar 100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.639lo normal · 1.6791.4571.855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas bajas que lo normal
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 404.536
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Residencia al Lago en El Cantón – Barrio Islas, Escobar Casa de excelente calidad constructiva desarrollada en dos plantas, diseñada para disfrutar de vistas únicas al agua, gran luminosidad y máximo confort. Planta Baja: * Ingreso: Hall de recepción que conecta a un escritorio privado e independizable y toilette con antebaño. * Área Social: Amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada de diseño, equipada con barra desayunador. * Servicios: Lavadero independiente, dependencia de servicio con baño completo, depósito de guardado exterior y sala de máquinas. * Exterior: Gran galería con parrilla y barra con bacha, baño de pileta, y una hermosa piscina revestida en venecitas con solárium junto al espejo de agua. Planta Alta: * Dormitorios: Master Suite de amplias dimensiones y dos dormitorios secundarios; los tres cuentan con vestidor propio y salida directa a un balcón aterrazado con vistas panorámicas. * Baños: Baño completo adicional para dormitorios secundarios. Detalles & Termina ciones: * Aberturas de PVC/Aluminio con doble vidrio hermético (DVH). * Calefacción central por piso radiante. * Cochera cubierta con acceso directo a la entrada de servicio. El Barrio El Cantón: Ubicado en Maschwitz (Km 45 de Panamericana), el complejo ofrece seguridad 24 hs, cancha de golf profesional de 18 hoyos con House y restaurante, área deportiva (canchas de tenis, fútbol, vóley y pileta), plazas de juegos y escuelas deportivas para niños. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.541.457 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.541.457/mes

Necesitas ingresos por $ 14.165.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton / Islas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 348.000, un 1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 348.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Cantón Islas 3 dormitorios, Escobar 100, El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

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