P Proppies
Departamento en venta en Don Orione · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 37.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 57,1 M
Cuota UVA desde $ 324.291/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Don Orione · 4 ambientes

Departamento 3 habitaciones

Barakat Mz 46 , Don Orione · Don Orione, Don Orione, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Orione, 4 ambientes, 60 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 617 contra USD 750 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Don Orione

Descripcion

DEPARTAMENTO EN 2DO PISO 3 HABITACIONES 2 BAÑOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Chango Mas · Avenida Lacaze 389911 min · 675 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 ISAURO ARANCIBIA · primaria · publica3 min · 191 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MAR ARGENTINO · inicial · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
Parque Don Orione11 min · 713 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS DEL PEQUEÑO COTTOLENGO DON ORIONE CLAYPOLE (D) · clinica especializada · privado10 min · 621 m
CLINICA MODELO CLAYPOLE · hospital/clinica · privado14 min · 908 m
UNIDAD SANITARIA LAS MALVINAS · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barakat Mz 46 , Don Orione, Don Orione, Don Orione, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Orione

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Departamento en venta
WhatsApp