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Departamento en venta en Don Orione · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.165/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Don Orione · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, CLAYPOLE - AV EVA PERON 1100

AV EVA PERON 1100, Piso 1 · Don Orione, Don Orione, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Orione, 3 ambientes, 56 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² sale USD 625 contra USD 530 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 530
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Don Orione

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Don Orione, CLAYPOLE 3 AMBUENTES CON ESCRITURA RECICLADO pisos y cocina compartimentada, completos cerámicos y mesada de algarrobo, amplio coledor y living 8 x 4, 2 dormirtorios luminosos . lavadero cumbeirto conncerramiento. gas agua cloacas fibra +optica. a Mts de CPS (centro de Sakud) Polideportivo, centro comercial.. a 1000 mt R4. Colectivos arboleda.. est de los dptos de Instituto Municipal de la Vicienda (CABA). CON BALCÓN (hoy lavadero) . Permuta o financia ... muy buen estado Las imágenes e infirmación son a título reterencial, debiendo confirmarse con un operador la consulta específica. Muchas Gracias por confiar en Mendez & Cia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.165/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV EVA PERON 1100, Piso 1, Don Orione, Don Orione, Buenos Aires

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