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Departamento en venta en Don Orione · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 70,9 M
Cuota UVA desde $ 402.614/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Don Orione · 4 ambientes

Departamento planta baja con salida independiente

Rio Diamante Mz 11 Planta Baja , Don Orione · Don Orione, Don Orione, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Orione, 4 ambientes, 60 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 750 contra USD 617 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 617
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Don Orione

Descripcion

Planta baja con salida exterior, galeria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Diamante Mz 11 Planta Baja , Don Orione, Don Orione, Don Orione, Buenos Aires

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