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Departamento en venta en Don Orione · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 25.000
= $ 38,5 M
Cuota UVA desde $ 218.718/mes · ingresos $ 874.871

Departamento en venta en Don Orione · 2 ambientes

Venta de departamento en barrio don orione - claypole

Manzana 49 · Don Orione, Don Orione, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Orione, 2 ambientes, 50 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 500 contra USD 500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Don Orione

Descripcion

NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA, WHATSAPP AL . UBICADO EN LA Manzana 49, edificio B 10, piso 1º, depto. A, Barrio Don Orione (CLAYPOLE). DEPTO. 2 AMBIENTES AMPLIO (50 m2 CUBIERTOS TOTALES APROX.), EN BUEN ESTADO. LIVING COMEDOR DE 3 m X 7 m. COCINA DE 3 m X 1,50 m. DORMITORIO DE 3 m X 3,50 m. PASILLO DE 1 m X 1 m. BAÑO DE 2 m X 2 m + 1 m X 1 m. BALCON CERRADO (SEMICUBIERTO) DE 3 m X 1,50 m. LAVADERO CERRADO (SEMICUBIERTO) DE 3 m X 1 m. SIN COCHERA. TIENE ESCRITURA. EXPENSAS BAJAS. PRECIO: U$S25.000 L/G Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Servicios: Cloacas, Gas Comercializa INMOBILIARIA TUR BOGGIANO Dirección: Quintana 777, Burzaco (1852). Tel: WhatsApp (MSJ): Email: Web:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 49, Don Orione, Don Orione, Buenos Aires

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