Casa en venta en Casas de Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 248.000

Casa en venta en Casas de Santa Maria · 5 ambientes

Casa en Casas de Santa Maria

Casas de Santa Maria · Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas de Santa Maria, 5 ambientes, 130 m², USD 248.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 251.500). El m² sale USD 1.908 contra USD 1.891 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 251.500
Mediana precio/m²
USD 1.891
Mediana m²
125 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Casas de Santa Maria

Descripcion

Casa 5 ambientes con pileta en Barrio Casas de Santa María Moderna, funcional y lista para disfrutar, esta propiedad se encuentra en el Barrio Casas de Santa María. Se trata de un barrio abierto, por lo que no se abonan expensas en entorno tranquilo y muy seguro de Villanueva, Tigre, rodeado de barrios cerrado , La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 130 m² cubiertos + 50 m² semicubiertos, sobre un lote de 300 m². En planta baja nos recibe un cómodo hall de entrada, amplio living comedor, cocina de diseño funcional integrada con barra desayunador. También encontramos un lavadero independiente, toilette y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, 4to dormitorio o espacio de trabajo, con placard e interiores. La planta alta ofrece tres dormitorios, entre ellos una confortable suite principal con baño privado y placares . Los otros dos dormitorios cuentan con placard y comparten un baño completo con bañera. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su espacio exterior, pensado para disfrutar durante todo el año: dos comodas galerías semicubiertas con parrilla, pileta de 3 x 7 m con solárium e iluminación LED, y un jardín con cerco verde que brinda privacidad. El ingreso vehicular es de cemento alisado y permite estacionar hasta 4 vehículos dentro del lote. La propiedad cuenta además con caldera dual y calefacción por radiadores en todos los ambientes. Una casa joven, de apenas 5 años, con excelentes espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y un lugar para disfrutar en familia y sin costos adisionales. Superficie cubierta: 130 m² Superficie semicubierta: 50 m² Lote: 300 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 3 + escritorio/dormitorio Baños: 2 + toilette Pileta: 3 x 7 m Cochera: hasta 4 autos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.169.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.678.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Casas de Santa Maria

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 248.000

El precio mediano de las casas en venta en Casas de Santa Maria es USD 235.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casas de Santa Maria, Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

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