Casa en venta en Casas de Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Casas de Santa Maria · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes - Casas de Santa María, Villanueva - Tigre

Casas de Santa María · Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas de Santa Maria, 5 ambientes, 150 m², USD 260.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.733 contra USD 1.908 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.908
Mediana m²
125 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Casas de Santa Maria

Descripcion

Impecable casa venta no condicionada en Barrio semi cerrado Casas de Santa María sin expensas 3 Dormitorios + escritorio en PB u opción de 4° dormitorio GALERÍA CON PARRILLA, PILETA Y JARDÍN CON PARQUIZACIÓN PLANTA BAJA: • Amplio hall de entrada • Toilette de recepción • Gran living comedor con salida a la galería • Cocina completa tipo americana integrada y barra desayunadora • Lavadero cubierto independiente • Calefacción con radiadores en todos los ambientes. • Playroom/ escritorio u opción 4º dormitorio) PLANTA ALTA: • Dormitorio principal con baño en suite y salida a balcón terraza • Dos dormitorios (ambos con placard) • Baño completo EXTERIOR: • Gran galería de 10 x 3 con pérgola • Parrilla • Piscina con buena orientación solar/ pulmón de manzana • Jardín con cuidada parquización/ Riego por aspersión y goteo • Cerco verde perimetral que brinda gran privacidad • Super luminosa • Excelentes detalles de terminación y mejoras realizadas en estado impecable La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, gas, agua, cloacas e internet por fibra óptica. Casas de Santa María, barrio semi-cerrado muy bien ubicado en Villanueva, a menos de 10 minutos del Centro Comercial de Nordelta. Zona tranquila, segura y rodeada de barrios cerrados y clubes. Si estas buscando una propiedad en excelente estado para vivienda permanente o una oportunidad ideal para inversión llamanos y combinamos una visita. SIN CUOTAS PENDIENTES. CANCELADA 100% Se vende por cesión de derechos, próxima a escriturar (ya hay partidas en proceso de escrituración) VENTA NO CONDICIONADA MEIER PROPIEDADES CMCPSI 5141 VISITA NUESTRO SITIO WEB * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad, valores de expensas, ABL e impuestos consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. MEIER PROPIEDADES actúa exclusivamente en carácter de comercializadora. La información provista no compromete contractualmente a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casas de Santa María, Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

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