Casa en venta en Casas de Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Casas de Santa Maria · 5 ambientes

Casa en Venta en Casas de Santa Maria, Villanueva, Tigre

CASA EN VENTA EN CASAS DE SANTA MARÍA SIN EXPENSAS 0 · Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas de Santa Maria, 5 ambientes, 120 m², USD 225.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 248.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.875 contra USD 1.908 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.908
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Casas de Santa Maria

Descripcion

Casa en venta en Casas de Santa María Descubrí esta hermosa propiedad ubicada en un entorno tranquilo y consolidado, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un barrio abierto con todos los servicios y sin expensas. La casa se desarrolla sobre 120 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, con un diseño moderno y muy bien pensado para disfrutar cada espacio. Al ingresar, se percibe una distribución armoniosa que combina calidez y practicidad, con ambientes amplios y luminosos. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo. Además, dispone de un espacio versátil que puede utilizarse como escritorio, playroom o incluso un cuarto dormitorio, adaptándose perfectamente a las necesidades de cada familia. Todos los dormitorios poseen placards corredizos con interiores completos, ofreciendo excelente capacidad de guardado. La propiedad está equipada con aire acondicionado en todos los ambientes principales (4 equipos), garantizando confort durante todo el año. El área social se integra de manera fluida con el exterior, donde encontramos dos galerías techadas: una de ellas con parrilla y cerramiento acrílico enrollable, ideal para disfrutar reuniones en cualquier estación. El jardín invita a relajarse con una hermosa pileta de fibra de 7 x 3 metros y 1,45 m de profundidad, perfecta para disfrutar en familia y con amigos. Entre sus prestaciones se destacan: * Toilette de recepción * Calefacción y agua caliente por caldera dual Peisa * Cortinas roller en todas las aberturas * Sistema de cámaras y alarma monitoreado desde el celular * Lavadero con secarropas instalado * Tender rebatible La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, gas, agua, cloacas e internet por fibra óptica. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Se vende por cesión de derechos, próxima a escriturar (ya hay partidas en proceso de escrituración). Una casa lista para disfrutar, con detalles que hacen la diferencia y un entorno que acompaña.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CASA EN VENTA EN CASAS DE SANTA MARÍA SIN EXPENSAS 0, Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

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