Casa en venta en Casas de Santa Maria · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Barrio Semicerrado Santa Maria Sin Expensas

Casas de Santa María · Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas de Santa Maria, 5 ambientes, 130 m², USD 248.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 251.500). El m² sale USD 1.908 contra USD 1.891 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 251.500
Mediana precio/m²: USD 1.891
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm en Casas de Santa Maria

Descripcion

Impecable casa en Barrio casas de Santa Maria Tigre. Antigüedad solo 5 Años, posee 5 ambientes. PB Hall de recepción, cocina integrada, Comedor, Living, Lavadero con ingreso de servicio independiente, Escritorio/ 4to Dormitorio con placard e interiores, Toilette. PA 2 dormitorios con placard e interiores, baño completo con bañera y suite ppal con baño propio. La casa cuenta con 130m2 cubiertos y 50m2 semicubiertos. Amplia galería con parrilla, Caldera dual con calefacción por radiadores en todos los ambientes. Sobre un lote de 300m2 totalmente parquizado con grama bahiana y cerco verde, Ademas cuenta con Pileta de hormigón de 3m x 7m, luces LED y amplio solárium. Ingreso peatonal y vehicular de cemento alisado para hasta 4 autos. Estado implacable, oportunidad venta DUEÑO DIRECTO!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484

Precio del aviso: USD 248.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.002
Sellos y tasas~1%: USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.169.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.678.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casas de Santa Maria

Mediana del barrio: USD 235.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 248.000

El precio mediano de las casas en venta en Casas de Santa Maria es USD 235.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.