venta
USD 105.000
Casa · 131m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Coronel Suarez · 3 amb · 2 dorm · 131 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Coronel Suarez · 3 ambientes
Venta Casa - Lavalle y Brown
Lavalle 700 · Coronel Suarez, Coronel Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Coronel Suarez, 3 ambientes, 85 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,9% por encima de la mediana del set (USD 57.200). El m² sale USD 941 contra USD 715 de la mediana (+31,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 57.200
- Mediana precio/m²
- USD 715
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Coronel Suarez
Descripcion
Casa en esquina en muy buen estado general, luminosa y funcional.
Cuenta con un amplio living comedor con estufa hogar, ideal para crear un ambiente cálido y confortable durante todo el año.
La cocina se encuentra integrada, generando un espacio práctico y moderno para la vida diaria.
La propiedad dispone de dos habitaciones, baño completo y patio, ofreciendo comodidad tanto para vivienda familiar como para quienes buscan su primer hogar.
Su ubicación en esquina brinda mayor luminosidad, ventilación y sensación de amplitud.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para habitar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 704.533/mes
Necesitas ingresos por $ 2.818.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Coronel Suarez
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de las casas en venta en Coronel Suarez es USD 90.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Lavalle 700, Coronel Suarez, Coronel Suarez, Buenos Aires
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