Casa en venta en Coronel Suarez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Coronel Suarez · 3 ambientes

Propiedad con Doble Unidad Funcional – Excelente Ubicación y Todos Los Servicios

Palacios 240 · Coronel Suarez, Coronel Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
14.224 m²
Sup. total
45.782 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Suarez, 3 ambientes, 14224 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece inmueble compuesto por dos unidades habitacionales, con ingresos independientes, implantado en zona consolidada con acceso a todos los servicios. Unidad 1 – Casa Principal: • Dos dormitorios de generosas dimensiones • Estar–comedor integrado • Cocina separada • Lavadero independiente • Baño completo • Patio propio Unidad 2 – Departamento Trasero: • Un dormitorio • Cocina–comedor integrada • Baño completo • Patio con frutales • Acceso totalmente independiente Adicionales: • Garage amplio con múltiples posibilidades de uso • Ideal para renta tradicional, temporaria o esquema “live & rent” • Excelente potencial de rendimiento por contar con dos viviendas funcionales Observaciones: La propiedad se encuentra en óptima ubicación, con entorno residencial estable, accesibilidad, y buena proyección de valorización. Su configuración permite vivir y generar ingresos simultáneamente, o bien obtener una doble renta mensual. Para mayor información o coordinación de visita, contactarse por mensaje privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.599/mes

Necesitas ingresos por $ 3.170.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Suarez

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Suarez es USD 90.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Palacios 240, Coronel Suarez, Coronel Suarez, Buenos Aires

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