Casa en venta en Coronel Suarez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Coronel Suarez · 3 ambientes

Casa en Venta – Amplia, Luminosa y Totalmente Renovada

San Martín 100 · Coronel Suarez, Coronel Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Suarez, 3 ambientes, 131 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 802 contra USD 633 de la mediana (+26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Coronel Suarez

Descripcion

131 m² cubiertos | Lote de 17 m de frente x 10,40 m de fondo Hermosa casa, muy luminosa y funcional, con ambientes amplios y una excelente distribución. La propiedad cuenta con: * Living amplio y luminoso, con cálida estufa hogar. * Comedor con hermosa vista al jardín, integrado a los espacios sociales. * Dos dormitorios amplios, ubicados con un baño completo en el sector privado. * Cocina moderna, totalmente renovada. * Lavadero independiente con baño de servicio. * Calefacción central por radiadores, con instalación nueva. * Cañerías de agua nuevas. * Instalación eléctrica nueva. * Baño renovado. * Garage con fogón, ideal también como espacio de encuentro y disfrute. * Ingreso de servicio. * Jardín que aporta luz y amplitud a los ambientes. Una propiedad que combina confort, luminosidad y funcionalidad, con importantes mejoras ya realizadas para disfrutarla desde el primer día. Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y sentirse en casa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.745/mes

Necesitas ingresos por $ 3.694.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Suarez

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Suarez es USD 90.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martín 100, Coronel Suarez, Coronel Suarez, Buenos Aires

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