Casa en venta en Coronel Suarez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Coronel Suarez · 4 ambientes

Casa de Estilo en Venta – Coronel Suárez

Urquiza 40 · Coronel Suarez, Coronel Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Suarez, 4 ambientes, 215 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 558 contra USD 439 de la mediana (+27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 439
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Coronel Suarez

Descripcion

Urquiza 40, Coronel Suárez Propiedad de estilo antiguo, luminosa y funcional, ubicada en pleno centro de la ciudad, en muy buen estado de mantenimiento. Características: • Living con chimenea • Comedor con vista al jardín • Cocina con salida al exterior • 3 dormitorios • 1 dormitorio a la calle • 1 dormitorio ciego • 1 dormitorio chico • 2 baños • 1 baño completo • 1 baño en quincho • Quincho amplio con parrilla • Garage con acceso al jardín • Jardín amplio y verde Superficies: • Superficie total: 480 m² • Superficie cubierta: 215 m² • Superficie libre: 265 m² Propiedad ideal para vivienda familiar, con excelente ubicación, buena distribución y amplios espacios exteriores. Consultas y visitas a coordinar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Suarez

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Suarez es USD 90.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza 40, Coronel Suarez, Coronel Suarez, Buenos Aires

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