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Galpon en venta en Castelar Norte
Galpon en venta
USD 780.000
= $ 1.238,6 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Castelar Norte

Galpón con 750 m2 construidos en venta en castelar

Rojas 2200, Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
750 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 780.000, un 25% mas que lo normal entre los 7 galpones parecidos en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Rojas 2200, Castelar Norte.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.040lo normal · 833726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 625.000
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

(C-73) Galpón industrial en Castelar, ideal para depósito o producción. Disponible en venta. Cuenta con 750 m2 construidos sobre un terreno de 468 m2. Dispone de 2 plantas y 1 nave, optimizando el espacio para diversas actividades. Incluye oficinas y vestuarios. El galpón cuenta con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. Tiene alarma y aire acondicionado. El frente del terreno es de 17 m2 y el largo de 27 m2. La cobertura de la cochera es cubierta. Ubicado en zona industrial de Castelar, con fácil acceso a principales arterias y transporte público. Cercano a comercios y servicios. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.035.793 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.035.793/mes

Necesitas ingresos por $ 28.143.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Sarores de Campo Granja · Bartolome Hidalgo1 min · 85 m
Tienda · Bragado3 min · 167 m
Confiteria Panaderia · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas6 min · 416 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · secundaria · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Jonas Salk3 min · 185 m
Saenz Peña7 min · 458 m
Plaza La Madre14 min · 914 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico9 min · 604 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico12 min · 740 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rojas 2200, Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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