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Galpon en venta en Castelar Norte
Galpon en venta
USD 350.000
= $ 538,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Galpon en venta en Castelar Norte

Chalet en esquina + Galpón (uso comercia o industrial)

Villanueva 2200 · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Castelar Norte, 300 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Chalet estilo californiano en esquina, con frente a la calle Avellaneda. Compuesta por amplio living comedor, cocina comedor funcional, dos dormitorios con placard y baño completo. Jardín y pileta. Además, al fondo, cuenta con dependencia de servicio equipada con baño y cocina. Al lado, sobre Villanueva se encuentra el galpón con frente alineado a la línea municipal, ideal para uso comercia o industrial. Cuenta con estructura de estilo parabólico, oficina privada, baño completo y jardín en el fondo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.676/mes

Necesitas ingresos por $ 12.230.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villanueva 2200, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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