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Galpon en venta en Castelar Norte
Galpon en venta
USD 680.000
= $ 1.051 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 23,9 M

Galpon en venta en Castelar Norte

Galpon- VENTA

Cañada deJuan Ruiz 448 · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Castelar Norte, 1100 m² cubiertos, USD 680.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡GALPÓN EN ALQUILER– 1.100 m² CUBIERTOS! Ubicación estratégica con accesos rápidos Ideal logística, industria o depósito Planta Baja: 1100 m² con losa + 280 m² con techo de fibrocemento Cortina levadiza eléctrica + puerta peatonal Oficina, vestuarios y baños Planta Alta: 200 m² cubiertos Oficina con 2 baños, cocina-comedor y sala de reuniones Trifásica | Instalación eléctrica nueva | Persiana eléctrica Consultanos para más info o agendar una visita. • KP493844 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.970.371/mes

Necesitas ingresos por $ 23.881.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada deJuan Ruiz 448, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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