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Galpon en venta en Castelar Norte
Galpon en venta
USD 680.000
= $ 1.079,8 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Castelar Norte

Galpon- venta

Cañada deJuan Ruiz 448 , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.100 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Esta en lo normal

Pide USD 680.000, un 1% mas que lo normal entre los 6 galpones parecidos en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Cañada deJuan Ruiz 448 , Castelar Norte.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 618lo normal · 615529822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 676.042
Tamaño normal
850 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 373
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡GALPÓN EN ALQUILER– 1.100 m² CUBIERTOS! Ubicación estratégica con accesos rápidos Ideal logística, industria o depósito Planta Baja: 1100 m² con losa + 280 m² con techo de fibrocemento Cortina levadiza eléctrica + puerta peatonal Oficina, vestuarios y baños Planta Alta: 200 m² cubiertos Oficina con 2 baños, cocina-comedor y sala de reuniones Trifásica | Instalación eléctrica nueva | Persiana eléctrica Consultanos para más info o agendar una visita. • KP493844 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.133.768 por mes con ingresos de $ 24,5 M.

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.133.768/mes

Necesitas ingresos por $ 24.535.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 59 en la zona
Diarco · Avenida Cañada de Juan Ruiz2 min · 101 m
Bamboo · General Machado6 min · 371 m
Amelia6 min · 393 m
Educacion · 62 en la zona
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada4 min · 258 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DR. ALFREDO PALACIOS · inicial · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Viejo Urbano5 min · 329 m
Paseo de las Artes6 min · 385 m
Plazoleta Jonas Salk10 min · 620 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado6 min · 373 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico7 min · 443 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada deJuan Ruiz 448 , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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