Indice Proppies · Castelar Norte, Castelar
514
propiedades en oferta · 442 en
venta · 72
en alquiler
Semana del 24 de agosto de 2026
En Castelar Norte, el 2 ambientes pide US$ 55.000.
Lo residencial tarda 35 dias en venderse, mas lento que Castelar (23).
2 ambientes · pide / cierra
US$ 55.000
mediana de los avisos activos
2 ambientes · alquiler
$ 640.000
+ $ 107.500 de expensas medianas
Se vende en
35 dias
● mas lento que la
ciudad (23)
01
Donde se mueve el barrio esta semana
514
propiedades
en oferta
en oferta
Casas 212
Departamentos 153
PH 91
Locales 34
Oficinas 10
Galpones 9
Terrenos 3
Cocheras 2
12
entraron
esta semana
esta semana
5 en venta y 7 en alquiler.
16
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 3,1% de la oferta del barrio: 1 de cada 32 avisos ajusto. 10 en venta, 6 en alquiler.
40
salieron de oferta
esta semana
esta semana
23 se vendieron o retiraron y 17 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
| Departamentos | Pide | Alquiler / mes |
|---|---|---|
| monoambiente | US$ 62.500 16 avisos | s/d |
| 2 ambientes | US$ 55.000 42 avisos | $ 640.000 18 avisos |
| 3 ambientes | US$ 179.000 15 avisos | $ 980.000 11 avisos |
| 4 o mas ambientes | US$ 285.000 18 avisos | s/d |
Por dormitorios · venta mediana US$
Monoambiente
US$ 62.500
US$ 55.000
US$ 179.000
US$ 285.000
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
Casas en el barrio
: 2 dorm US$ 89.000 · 3 dorm US$ 248.000 · 3+ dorm US$ 330.000
· se venden en 55 dias
(pocos avisos: 32-89 por
segmento)
03
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 11% de la oferta de Castelar Norte no es vivienda.
Locales34 avisos
Alquiler
s/d
04
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▲ 12,2% en 4 sem
Alquiler · mediana semanal $
▲ 1,6% en 4 sem
En el semestre la venta subio 31,0% en dolares y el alquiler subio 6,7% en pesos.
05
Quien opera en el barrio
12 inmobiliarias publican en Castelar Norte. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Project & Brokers | 41 | ★ 5,0 (2) | s/d |
| 2 | Santiago Gonzalez & Asociados | 33 | ★ 4,4 (65) | s/d |
| 3 | Nerina Allo Propiedades - Sucursal CABA | 29 | ★ 4,6 (112) | s/d |
| 4 | Fabiana M. Tripe Inmuebles | 52 | ★ 4,6 (79) | 60 dias |
| 5 | Corigliano | 20 | ★ 4,4 (77) | s/d |
| 6 | TABURET PROPIEDADES | 24 | ★ 4,0 (70) | s/d |
| 7 | ESTUDIO GALAS NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 17 | ★ 4,6 (313) | s/d |
| 8 | Yamil Vázquez | 12 | ★ 4,8 (25) | s/d |
| 9 | GIUSTI PROPIEDADES | 14 | ★ 4,4 (14) | s/d |
| 10 | Maite Fernández Rivas Estudio Inmobiliario | 12 | s/d | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Castelar Norte, Castelar · proppies.app
· semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana