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Indice Proppies · Castelar

1.385 propiedades en oferta Semana del 24 de agosto de 2026

En Castelar, el 2 ambientes pide US$ 57.050 y cierra en US$ 51.500.

Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 3 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.

2 ambientes · pide / cierra
US$ 57.050 / 51.500
▼ 9,7% de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
$ 640.667
+ $ 117.000 de expensas medianas
Se vende / se alquila en
24 / 37 dias
01

Los barrios con mas oferta, comparados

El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.

Barrio 2 amb · venta 2 amb · alquiler Renta Avisos Informe
Castelar Norte US$ 55.000 $ 640.000 9,0% 530 Ver informe
Castelar US$ 61.150 s/d s/d 431 Ver informe
Castelar Sur US$ 55.000 $ 630.000 8,9% 416 Ver informe
02

Cuanto vale, del monoambiente al mas grande

Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.

Departamentos Pide Cierra Alquiler / mes Renta bruta
monoambiente US$ 59.095 US$ 48.000 $ 458.000 7,3%
2 ambientes US$ 57.050 US$ 51.500 $ 640.667 9,8%
3 ambientes US$ 155.109 US$ 143.000 $ 916.471 4,9%
4 o mas ambientes US$ 268.851 s/d s/d s/d
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
1.724
<40
1.428
40-60
2.227
60-90
2.328
90-130
1.834
130-200
03

Los numeros para decidir

9,0%
La mejor renta de la tabla esta en Castelar Norte

Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.

$ 451.670
La cuota sale menos que el alquiler

Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 29% abajo del alquiler mediano.

24 / 37 dias
Vender tarda, alquilar no

Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.

Cita: Indice Proppies · Castelar · proppies.app · semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana