Indice Proppies · Castelar Sur, Castelar
399
propiedades en oferta · 343 en
venta · 56
en alquiler
Semana del 24 de agosto de 2026
En Castelar Sur, el 2 ambientes pide US$ 55.000.
Lo residencial tarda 33 dias en venderse, mas lento que Castelar (23).
2 ambientes · pide / cierra
US$ 55.000
mediana de los avisos activos
2 ambientes · alquiler
$ 630.000
+ $ 114.000 de expensas medianas
Se vende en
33 dias
● mas lento que la
ciudad (23)
01
Donde se mueve el barrio esta semana
399
propiedades
en oferta
en oferta
Casas 157
Departamentos 113
PH 71
Locales 24
Terrenos 17
Galpones 7
Fondos de comercio 5
Oficinas 2
Cocheras 2
Quintas 1
4
entraron
esta semana
esta semana
1 en venta y 3 en alquiler.
20
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 5,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 20 avisos ajusto. 14 en venta, 6 en alquiler.
22
salieron de oferta
esta semana
esta semana
11 se vendieron o retiraron y 11 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
| Departamentos | Pide | Alquiler / mes |
|---|---|---|
| monoambiente | US$ 58.000 23 avisos | s/d |
| 2 ambientes | US$ 55.000 26 avisos | $ 630.000 21 avisos |
| 3 ambientes | US$ 168.000 19 avisos | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 255.000 10 avisos | s/d |
Por dormitorios · venta mediana US$
Monoambiente
US$ 58.000
US$ 55.000
US$ 168.500
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
Casas en el barrio
: 2 dorm US$ 70.000 · 3 dorm US$ 200.000 · 3+ dorm US$ 225.000
· se venden en 73 dias
(pocos avisos: 19-55 por
segmento)
03
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 10% de la oferta de Castelar Sur no es vivienda.
Locales24 avisos
Alquiler
s/d
04
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▲ 8,9% en 4 sem
Alquiler · mediana semanal $
▼ 1,6% en 4 sem
En el semestre la venta subio 8,9% en dolares y el alquiler subio 5,0% en pesos.
05
Quien opera en el barrio
9 inmobiliarias publican en Castelar Sur. Las 9 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Corigliano | 60 | ★ 4,4 (77) | s/d |
| 2 | Fabiana M. Tripe Inmuebles | 13 | ★ 4,6 (79) | s/d |
| 3 | Ariel Quiles Propiedades | 41 | ★ 4,4 (41) | s/d |
| 4 | Nerina Allo Propiedades - Sucursal CABA | 18 | ★ 4,6 (112) | s/d |
| 5 | HRACEK ESTUDIO INMOBILIARIO | 13 | ★ 4,6 (12) | s/d |
| 6 | J. Gamarra Inmobiliaria | 12 | ★ 4,3 (15) | s/d |
| 7 | GARCIA NOWAK PROPIEDADES | 17 | ★ 4,5 (281) | s/d |
| 8 | CAROLINA AMATO PROPIEDADES | 11 | ★ 3,1 (10) | s/d |
| 9 | Red Inmobiliaria | 10 | ★ 4,8 (94) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Castelar Sur, Castelar · proppies.app
· semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana