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Local 2 ambientes en venta en Avenida Libertad 1420, Cañuelas
Local en venta
USD 111
= $ 175.069
Cuota UVA desde $ 995/mes · ingresos $ 3.978
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Avenida Libertad 1420, Cañuelas

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
307 m²
Sup. total
853 m²

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Avenida Libertad 1420 a metros de a calle Hipolito Yrigoyen cuenta con: Superficie Terreno: 853 m2. Superficie cubierta: 307,5 m2. Superficie semi cubierta: 179,40 m2. Local comercial con oficina y baños. Deposito. Cocheras. Servicios:Todos. Consultar el Valor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118 en total: USD 111 del aviso mas USD 7 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 995 por mes con ingresos de $ 3.978.

Costo total realUSD 118
Precio del aviso
USD 111
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~1%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 4

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 995/mes

Necesitas ingresos por $ 3.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12.338% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12.338% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Libertad 1420

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Mas Bonita1 min · 54 m
Doña Rosa1 min · 56 m
Dia2 min · 108 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION INTEGRAL · primaria · privada2 min · 133 m
EXTENSION DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 135 m
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 265 m
Plazoleta Carlos Vega6 min · 395 m
Plazoleta Pedro Arin8 min · 505 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAÑUELAS · centro de salud · publico5 min · 310 m
POLICONSULTORIOS AYMED · centro de salud · privado12 min · 746 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de locales en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 613 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Cañuelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 613/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Libertad 1420, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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