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Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 230,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes con Cochera

Lara N°327 Entre Basabilvaso y Vélez Sarsfield · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 3 ambientes, 75 m², USD 150.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.556 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
75 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Cañuelas

Descripcion

Excelente departamento en venta de 3 ambientes con cochera ubicado en primer piso al frente, compuesto de: Estar con salida a balcón, cocina con mesada, bajo mesada y alacena, baño completo, dormitorio al frente con salida a balcón y placard empotrado, dormitorio contrafrente con placard empotrado, cochera cubierta. El acceso a todos los departamentos es por escalera y/o el ascensor. El edificio cuenta con sum, parrilla, baños externos y piscina con deck.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cañuelas es USD 115.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lara N°327 Entre Basabilvaso y Vélez Sarsfield, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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