Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes

En El Centro de Cañuelas - a Estrenar

Belgrano 400 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 2 ambientes, 30 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.281 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.281
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Cañuelas

Descripcion

HERMOSOS DEPARTAMENTOS EN VENTA.- Centro de Cañuelas Ubicado en calle Belgrano al 300, entre Lara y Brandsen • Cañuelas. Pleno centro de la Ciudad; a 3 cuadras de la plaza principal. TODOS LOS SERVICIOS. DEPARTAMENTOS: PRIMER PISO: VENDIDO 100% 2piso (02-02) frente • balcón Superficie: 30.00m2 + 3m balcón Valor: U$D 83.000 2 piso (03-02) contra frente Superficie: 30.00m2 Valor: U$D 80.000 3 piso (03-03) contra frente Superficie: 33.00m2 Valor: U$D 78.000 3 piso (03-02) contra frente Superficie: 30.00m2 Valor: U$D 75.000 cochera : U$D10.000 *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, y sus modificaciones.) Por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 400, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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