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Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 156.400
= $ 240,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes

Departamento - Cañuelas Urbano

Mitre al 1000 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 3 ambientes, 74 m², USD 156.400 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² sale USD 2.114 contra USD 1.618 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 1.618
Mediana m²
72 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Cañuelas

Descripcion

EDIFICIO GINES VI • EN EJECUCIÓN • Ubicado a una cuadra de calle Libertad. Departamento de 3 ambientes, con balcón aterrazado. Diseño moderno y funcional Cocina integrada con barra desayunadora granítica. Vista panorámica. Dos dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor. Amenities. SUM y parrilla. Carpintería metálica y vidrios dvh termopanel. Pisos integramente de porcelanato. Griferías FV. Calefacción mediante radiadores, con caldera dual. Preinstalación de a.a. Portero con visor y cocheras con acceso automatizado. Opcional terraza privada y cocheras. Posibilidad de invertir y adquirir con financiación sin bancos. -Consulte-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.426
Precio del aviso
USD 156.400
Escritura y honorarios~2%
USD 3.785
Sellos y tasas~1%
USD 1.564
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.365.189/mes

Necesitas ingresos por $ 5.460.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 156.400

El precio mediano de los departamentos en venta en Cañuelas es USD 115.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre al 1000, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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