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Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,5 M
Cuota UVA desde $ 366.611/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes

Departamento en Barrio Hipotecario

Barrio Hipotecario - Cañuelas · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 2 ambientes, 43 m², USD 42.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 977 contra USD 2.070 de la mediana (-52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.070
Mediana m²
43 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Cañuelas

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA ubicado en un complejo habitacional desarrollado en dos plastas sobre un predio de 3 hectárea. Barrio Hipotecario, Cañuelas. A 10 cuadras de la plaza principal. El departamento de dos ambientes cuenta con las siguientes comodidades: Living comedor, cocina, un dormitorios, baño. Todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.611/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada12 min · 763 m
Espacios verdes
Parque de la Salud14 min · 901 m
Salud
CENTRO MEDICO MONDE GRAN · centro de salud · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Hipotecario - Cañuelas, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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