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Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 222,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes

Duplex en Barrio Los Fresnos Cañuelas

Calle Corrientes 175 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 3 ambientes, 95 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.526 contra USD 1.500 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Cañuelas

Descripcion

HERMOSO DUPLEX, EN DOS PLANTAS A ESTRENAR ESPACIO GUARDA COCHE, PATIO TRASERO. FINANCIA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! U$S 100.000 Y CUOTAS, TOMO OTRA PROPIEDAD MENOR VALOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.681/mes

Necesitas ingresos por $ 5.062.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cañuelas es USD 115.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Corrientes 175, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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