Departamento en venta en Cañuelas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Cañuelas · 1 ambiente

Monoambiente a Estrenar - Balcón Al Frente - con Cochera - Cañuelas Centro.

mitre 1030 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 1 ambiente, 30 m², USD 67.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.233 contra USD 2.111 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Cañuelas

Descripcion

Departamento monoambiente a estrenar, con balcón al frente. Primer piso por ascensor. La propiedad ofrece un ambiente luminoso, detalles contemporáneos y espacios diseñados para aprovechar cada metro de manera inteligente. Además, cuenta con cochera. El edificio tiene una terraza con solárium y parrilla. Un inmueble pensado para quienes buscan calidad de vida o una excelente oportunidad de inversión. Ideal para primera vivienda o inversión con gran potencial de renta. La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Mitre entre las calles 9 de Julio y Florida, a metros de la Plaza principal, en el centro de Cañuelas. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.832/mes

Necesitas ingresos por $ 2.339.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cañuelas es USD 115.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

mitre 1030, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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