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Departamento en venta en El Rocio · 3 ambientes
Departamento en Canning, sobre calle Sargento Cabral, 3 ambientes a estrenar en Complejo Cabral
Sargento Cabral al 3700 · El Rocio, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 107 m²
Departamento en El Rocio, 3 ambientes, 82 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 209.350). El m² sale USD 2.683 contra USD 2.472 de la mediana (+8,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 209.350
- Mediana precio/m²
- USD 2.472
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.694.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Sargento Cabral al 3700, El Rocio, Canning, Buenos Aires
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